Casa en alquiler en Beccar Alto · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Beccar Alto · 4 ambientes

Alquiler- casa 4 ambientes en beccar excelente ubicación, con terraza, patio y parrilla!

Riobamba al 20 , Beccar Alto · Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar Alto, 4 ambientes, 155 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 02/07/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Beccar Alto

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA • Casa desarrollada en dos plantas ubicada en una excelente zona de Beccar, a pocos metros de Av. Centenario y muy cerca de la estación de tren. Por su distribución, amplitud y versatilidad, resulta una propuesta ideal para familias, consultorios, estudios profesionales, oficinas, centros de estética u otras actividades que requieran espacios independientes de trabajo y una ubicación de fácil acceso. Ubicación: -A pocos metros de Av. Centenario. -Estación de Trenes: Beccar (Línea: Mitre • Ramal: Retiro • Tigre). -Próxima al centro comercial de Beccar, bancos, comercios y servicios. -Rápido acceso a medios de transporte y principales arterias de Zona Norte. Características: -Antigüedad: 40 años apróx. -Superficie de terreno: 155 m². -Superficie cubierta: 205 m². -Superficie libre: 28 m². -Orientación: Norte. -Desarrollada en dos plantas. Ambientes y distribución: -Distribución en dos plantas. Planta Baja: -Retiro de entrada cubierto. -Cochera descubierta. -Amplio living comedor o ambiente de recepción o trabajo. -Baño completo. -Comedor diario. -Cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada. -Patio con parrilla. -Garage cerrado con múltiples posibilidades de uso según la actividad profesional. Planta Alta: -Dos amplios ambientes que pueden ser dormitorios o ambiente de trabajo, uno de ellos con salida a la terraza. -Playroom o sala de reuniones, según el uso. -Baño completo. -Terraza. Condiciones: -Contrato para familias: 1 año. -Contrato apto profesional: 2 años. -Ajuste trimestral según IPC. -No se aceptan mascotas. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima lugar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 --------------- Quienes buscan una casa apta profesional en alquiler suelen priorizar mucho más que la cantidad de metros cuadrados. La distribución de los ambientes, la posibilidad de recibir clientes con comodidad, la independencia entre los distintos espacios de trabajo y una ubicación con buenos accesos suelen tener un impacto directo en el funcionamiento diario de la actividad. En ese sentido, esta propiedad reúne características especialmente valoradas para estudios profesionales, consultorios u oficinas que necesitan combinar funcionalidad con una ubicación estratégica en Beccar. En De Laforé Bienes Raíces acompañamos desde hace más de 35 años a profesionales y empresas que buscan desarrollar su actividad en Zona Norte, ayudándolos a evaluar no solo el inmueble, sino también cómo puede adaptarse a las necesidades reales de cada proyecto.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
ARS 2.800.000ARS 2.200.00022 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 02 de jul de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.600.000-7.14%
  2. 08 de jul de 2026ARS 2.600.000 → ARS 2.400.000-7.69%
  3. 03 de sept de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.200.000-8.33%

Ubicacion

Riobamba al 20 , Beccar Alto, Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires

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