P Proppies
Terreno en venta en Quebradas
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Quebradas

Terreno en Quebradas Villa Rural

22.800 m2 Terreno en Quebradas Villa Rural · Quebradas, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebradas, 22800 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
22739 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Quebradas

Descripcion

Excepcional Terreno de 22.864 m2 en el barrio de chacras "Quebradas Villa Rural". Lote nº 59, interno, en el corazón del barrio. Cuenta con arboleda añosa en su frente y dentro del terreno. Quebradas Villa Rural es un desarrollo inmobiliario ubicado en Baradero, Pcia. de Bs. As. Se destaca por su fácil y rápido acceso, ya que se encuentra ubicado sobre el km 127 de la colectora de la Ruta 9. El proyecto es el perfecto equilibrio entre tranquilidad, disfrute y seguridad. Esta desarrollado sobre 470 hectáreas y cuenta con seguridad las 24 hs, club house, restaurante, cancha de tenis, cancha de fútbol y polo, entre otros. UBICACIÓN y ACCESOS: Sobre Ruta Nacional Nº 9, Km.128, con 1.300 metros de frente sobre la misma, inmediaciones de la localidad de Villa Alsina, partido de Baradero, provincia de Buenos Aires, encuentra este Club de Chacras, con un cómodo acceso sobre Ruta pavimentada.- Distancias a otras ciudades importantes: A 15 Km. del cruce con la Ruta Nº 41, ingreso a la Ciudad de Baradero.- A 40 Km. de la Ruta Nacional Nº 8, Km. 112, San Antonio de Areco.- A 45 Km. de Zárate.- A 129 Km. de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.- A 173 Km. De Rosario. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EMPRENDIMIENTO: Posee 138 chacras de entre 1,5 y 3,50 hectáreas cada una, en aproximadamente 460 hectáreas que conforman “Quebradas”.- Se trata de un emprendimiento inmobiliario selectivo para quienes buscan una auténtica vida de campo permanente o de fin de semana.- Los espacios comunes con amplias calles consolidadas, con importante arboleda añosa, invitan a disfrutar de reconfortantes caminatas, paseos a caballos y en bicicleta.- Posee una característica particular que es que las chacras se encuentran divididas en sectores, lo que asegura un crecimiento urbanístico más parejo y otorga mayor privacidad a los vecinos.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Creemos que la seguridad y la tranquilidad permiten un mayor disfrute Seguridad y vigilancia las 24 hs Control de acceso Perímetro libre para rondas Sistema de cámaras de seguridad Alambrado olímpico con sensor perimetral Electricidad y telefonía subterranea Teléfono / TV Satelital / Banda Ancha Mantenimiento INSTALACIÓNES Y AMENITIES Seleccionamos rigurosamente cada espacio y área recreativa Acceso directo desde la ruta 9 470 hectáreas de superficie total 131 lotes Club House Restaurante Juegos para niños Pileta Vestuarios SUM ÁREAS DEPORTIVAS Disfrutamos del deporte estando en contacto con la naturaleza Cancha de fútbol Cancha de tenis Cancha de polo Equitación Establos y corrales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Quebradas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 3/m²+7.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Quebradas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

22.800 m2 Terreno en Quebradas Villa Rural, Quebradas, Baradero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quebradas

Busquedas relacionadas