Terreno en venta en Quebradas

Terreno en venta en Quebradas

Terreno en Quebradas Villa Rural

22.800 m2 Terreno en Quebradas Villa Rural · Quebradas, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Quebradas

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 8% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Quebradas publicados a menos de 10 cuadras de 22.800 m2 Terreno en Quebradas Villa Rural.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3lo normal · 3

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.161
Tamaño normal
18430 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional Terreno de 22.864 m2 en el barrio de chacras "Quebradas Villa Rural". Lote nº 59, interno, en el corazón del barrio. Cuenta con arboleda añosa en su frente y dentro del terreno. Quebradas Villa Rural es un desarrollo inmobiliario ubicado en Baradero, Pcia. de Bs. As. Se destaca por su fácil y rápido acceso, ya que se encuentra ubicado sobre el km 127 de la colectora de la Ruta 9. El proyecto es el perfecto equilibrio entre tranquilidad, disfrute y seguridad. Esta desarrollado sobre 470 hectáreas y cuenta con seguridad las 24 hs, club house, restaurante, cancha de tenis, cancha de fútbol y polo, entre otros. UBICACIÓN y ACCESOS: Sobre Ruta Nacional Nº 9, Km.128, con 1.300 metros de frente sobre la misma, inmediaciones de la localidad de Villa Alsina, partido de Baradero, provincia de Buenos Aires, encuentra este Club de Chacras, con un cómodo acceso sobre Ruta pavimentada.- Distancias a otras ciudades importantes: A 15 Km. del cruce con la Ruta Nº 41, ingreso a la Ciudad de Baradero.- A 40 Km. de la Ruta Nacional Nº 8, Km. 112, San Antonio de Areco.- A 45 Km. de Zárate.- A 129 Km. de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.- A 173 Km. De Rosario. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EMPRENDIMIENTO: Posee 138 chacras de entre 1,5 y 3,50 hectáreas cada una, en aproximadamente 460 hectáreas que conforman “Quebradas”.- Se trata de un emprendimiento inmobiliario selectivo para quienes buscan una auténtica vida de campo permanente o de fin de semana.- Los espacios comunes con amplias calles consolidadas, con importante arboleda añosa, invitan a disfrutar de reconfortantes caminatas, paseos a caballos y en bicicleta.- Posee una característica particular que es que las chacras se encuentran divididas en sectores, lo que asegura un crecimiento urbanístico más parejo y otorga mayor privacidad a los vecinos.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Creemos que la seguridad y la tranquilidad permiten un mayor disfrute Seguridad y vigilancia las 24 hs Control de acceso Perímetro libre para rondas Sistema de cámaras de seguridad Alambrado olímpico con sensor perimetral Electricidad y telefonía subterranea Teléfono / TV Satelital / Banda Ancha Mantenimiento INSTALACIÓNES Y AMENITIES Seleccionamos rigurosamente cada espacio y área recreativa Acceso directo desde la ruta 9 470 hectáreas de superficie total 131 lotes Club House Restaurante Juegos para niños Pileta Vestuarios SUM ÁREAS DEPORTIVAS Disfrutamos del deporte estando en contacto con la naturaleza Cancha de fútbol Cancha de tenis Cancha de polo Equitación Establos y corrales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Quebradas

El precio de terrenos en Quebradas esta hoy en una mediana de USD 4 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quebradas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Quebradas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

22.800 m2 Terreno en Quebradas Villa Rural, Quebradas, Baradero, Buenos Aires

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