Terreno en venta en Quebradas

Terreno en venta en Quebradas

Excepcional Lote Interno en Quebradas con Financiación

Excepcional Terreno en Quebradas con Financiación · Quebradas, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
18.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Quebradas

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 111% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Quebradas publicados a menos de 10 cuadras de Excepcional Terreno en Quebradas con Financiación.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.495
Tamaño normal
18430 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional lote interno en barrio "Quebradas Villa Rural". Ubicado en el corazón del barrio, en una de las zonas más quebradas y con mejores vistas del barrio. Cuenta con una superficie de 18.053 m2. Quebradas Villa Rural es un desarrollo inmobiliario ubicado en Baradero, Pcia. de Bs. As.Se destaca por su fácil y rápido acceso, ya que se encuentra ubicado sobre el km 127de la colectora de la Ruta 9. El proyecto es el perfecto equilibrio entre tranquilidad, disfrute y seguridad.Esta desarrollado sobre 470 hectáreas y cuenta con seguridad las 24 hs, club house, restaurante, cancha de tenis, cancha de fútbol y polo, entre otros. UBICACIÓN y ACCESOS:Sobre Ruta Nacional Nº 9, Km.128, con 1.300 metros de frente sobre la misma,inmediaciones de la localidad de Villa Alsina, partido de Baradero, provincia deBuenos Aires, encuentra este Club de Chacras, con un cómodo acceso sobre Rutapavimentada.- Distancias a otras ciudades importantes:A 15 Km. del cruce con la Ruta Nº 41, ingreso a la Ciudad de Baradero.-A 40 Km. de la Ruta Nacional Nº 8, Km. 112, San Antonio de Areco.-A 45 Km. de Zárate.-A 129 Km. de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.-A 173 Km. De Rosario. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EMPRENDIMIENTO:Posee 138 chacras de entre 1,5 y 3,50 hectáreas cada una, en aproximadamente 460hectáreas que conforman“Quebradas”.-Se trata de un emprendimiento inmobiliario selectivo para quienes buscan unaauténtica vida de campo permanente o de fin de semana.-Los espacios comunes con amplias calles consolidadas, con importante arboledaañosa, invitan a disfrutar de reconfortantes caminatas, paseos a caballos y enbicicleta.-Posee una característica particular que es que las chacras se encuentran divididas ensectores, lo que asegura un crecimiento urbanístico más parejo y otorga mayorprivacidad a los vecinos.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOSCreemos que la seguridad y la tranquilidad permiten un mayor disfruteSeguridad y vigilancia las 24 hsControl de accesoPerímetro libre para rondasSistema de cámaras de seguridadAlambrado olímpico con sensor perimetralElectricidad y telefonía subterraneaTeléfono / TV Satelital / Banda AnchaMantenimiento INSTALACIÓNES Y AMENITIESSeleccionamos rigurosamente cada espacio y área recreativaAcceso directo desde la ruta 9470 hectáreas de superficie total131 lotesClub HouseRestauranteJuegos para niñosPiletaVestuariosSUM ÁREAS DEPORTIVASDisfrutamos del deporte estando en contacto con la naturalezaCancha de fútbolCancha de tenisCancha de poloEquitaciónEstablos y corrales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Quebradas

El precio de terrenos en Quebradas esta hoy en una mediana de USD 4 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quebradas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Quebradas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excepcional Terreno en Quebradas con Financiación, Quebradas, Baradero, Buenos Aires

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