Terreno en venta en Quebradas
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Quebradas

Excepcional Lote Interno en Quebradas con Financiación

Excepcional Terreno en Quebradas con Financiación · Quebradas, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebradas, 18000 m², USD 100.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,7% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 3 de la mediana (+88,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
18017 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Quebradas

Descripcion

Excepcional lote interno en barrio "Quebradas Villa Rural". Ubicado en el corazón del barrio, en una de las zonas más quebradas y con mejores vistas del barrio. Cuenta con una superficie de 18.053 m2. Quebradas Villa Rural es un desarrollo inmobiliario ubicado en Baradero, Pcia. de Bs. As.Se destaca por su fácil y rápido acceso, ya que se encuentra ubicado sobre el km 127de la colectora de la Ruta 9. El proyecto es el perfecto equilibrio entre tranquilidad, disfrute y seguridad.Esta desarrollado sobre 470 hectáreas y cuenta con seguridad las 24 hs, club house, restaurante, cancha de tenis, cancha de fútbol y polo, entre otros. UBICACIÓN y ACCESOS:Sobre Ruta Nacional Nº 9, Km.128, con 1.300 metros de frente sobre la misma,inmediaciones de la localidad de Villa Alsina, partido de Baradero, provincia deBuenos Aires, encuentra este Club de Chacras, con un cómodo acceso sobre Rutapavimentada.- Distancias a otras ciudades importantes:A 15 Km. del cruce con la Ruta Nº 41, ingreso a la Ciudad de Baradero.-A 40 Km. de la Ruta Nacional Nº 8, Km. 112, San Antonio de Areco.-A 45 Km. de Zárate.-A 129 Km. de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.-A 173 Km. De Rosario. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EMPRENDIMIENTO:Posee 138 chacras de entre 1,5 y 3,50 hectáreas cada una, en aproximadamente 460hectáreas que conforman“Quebradas”.-Se trata de un emprendimiento inmobiliario selectivo para quienes buscan unaauténtica vida de campo permanente o de fin de semana.-Los espacios comunes con amplias calles consolidadas, con importante arboledaañosa, invitan a disfrutar de reconfortantes caminatas, paseos a caballos y enbicicleta.-Posee una característica particular que es que las chacras se encuentran divididas ensectores, lo que asegura un crecimiento urbanístico más parejo y otorga mayorprivacidad a los vecinos.- INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOSCreemos que la seguridad y la tranquilidad permiten un mayor disfruteSeguridad y vigilancia las 24 hsControl de accesoPerímetro libre para rondasSistema de cámaras de seguridadAlambrado olímpico con sensor perimetralElectricidad y telefonía subterraneaTeléfono / TV Satelital / Banda AnchaMantenimiento INSTALACIÓNES Y AMENITIESSeleccionamos rigurosamente cada espacio y área recreativaAcceso directo desde la ruta 9470 hectáreas de superficie total131 lotesClub HouseRestauranteJuegos para niñosPiletaVestuariosSUM ÁREAS DEPORTIVASDisfrutamos del deporte estando en contacto con la naturalezaCancha de fútbolCancha de tenisCancha de poloEquitaciónEstablos y corrales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.536.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Quebradas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 6/m²+108.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 6/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Quebradas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Excepcional Terreno en Quebradas con Financiación, Quebradas, Baradero, Buenos Aires

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