Departamento en venta en Baradero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.646

Departamento en venta en Baradero · 3 ambientes

Departamentos en Construcción en Baradero | Financiación - Ubicación Privilegiada

Malabia 317 · Baradero, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Baradero, 3 ambientes, 66 m², USD 128.646 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 145.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.949 contra USD 1.844 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.700
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Baradero

Descripcion

MALABIA 317 | BARADERO Un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión o vivir con comodidad, diseño y calidad. Ubicado sobre calle Malabia 317, en una zona estratégica de Baradero, con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad y cercanía a servicios, comercios y espacios cotidianos que hacen más simple el día a día. El proyecto se encuentra actualmente en una avanzada etapa de construcción, con entrega estimada para enero de 2027. Malabia 317 propone un concepto moderno y funcional, desarrollado en 4 pisos con solo 9 unidades exclusivas, logrando una combinación ideal entre privacidad, confort y diseño contemporáneo. El edificio contará con: • Monoambientes al contrafrente • Departamentos de 2 y 3 ambientes • Dúplex de diseño con excelente distribución • Terrazas privadas • Cocheras • Espacios de coworking • Parrillas y áreas comunes Las unidades fueron diseñadas priorizando la amplitud, la iluminación natural y la funcionalidad de cada espacio, incorporando terminaciones de calidad premium, amplios ventanales y layouts modernos pensados tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficies aproximadas: • Monoambientes desde 33 m² • Dúplex de 2 ambientes desde 52 m² • Departamentos de 3 ambientes de hasta 75 m² Un proyecto que combina arquitectura moderna, detalles de categoría y una ubicación con gran potencial de crecimiento. Valor de publicación: corresponde a la planta 3 ambientes al contrafrente. Valor Mayo 2026, se ajustará por CAC mensualmente. Consultanos para conocer disponibilidad, formas de pago y opciones de financiación. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.714
Precio del aviso
USD 128.646
Escritura y honorarios~2%
USD 3.113
Sellos y tasas~1%
USD 1.286
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.472/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.162) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 317, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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