Departamento en venta en Baradero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.394

Departamento en venta en Baradero · 1 ambiente

Departamentos en Construcción en Baradero | Financiación - Ubicación Privilegiada

Malabia 317 · Baradero, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Baradero, 1 ambiente, 33 m², USD 66.394 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 96.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.012 contra USD 1.820 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.100
Mediana precio/m²
USD 1.820
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Baradero

Descripcion

MALABIA 317 | BARADERO Un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con visión o vivir con comodidad, diseño y calidad. Ubicado sobre calle Malabia 317, en una zona estratégica de Baradero, con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad y cercanía a servicios, comercios y espacios cotidianos que hacen más simple el día a día. El proyecto se encuentra actualmente en una avanzada etapa de construcción, con entrega estimada para enero de 2027. Malabia 317 propone un concepto moderno y funcional, desarrollado en 4 pisos con solo 9 unidades exclusivas, logrando una combinación ideal entre privacidad, confort y diseño contemporáneo. El edificio contará con: • Monoambientes al contrafrente • Departamentos de 2 y 3 ambientes • Dúplex de diseño con excelente distribución • Terrazas privadas • Cocheras • Espacios de coworking • Parrillas y áreas comunes Las unidades fueron diseñadas priorizando la amplitud, la iluminación natural y la funcionalidad de cada espacio, incorporando terminaciones de calidad premium, amplios ventanales y layouts modernos pensados tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficies aproximadas: • Monoambientes desde 33 m² • Dúplex de 2 ambientes desde 52 m² • Departamentos de 3 ambientes de hasta 75 m² Un proyecto que combina arquitectura moderna, detalles de categoría y una ubicación con gran potencial de crecimiento. Valor de publicación: corresponde a la planta monoambiente. Valor Mayo 2026, se ajustará por CAC mensualmente. Consultanos para conocer disponibilidad, formas de pago y opciones de financiación. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.075
Precio del aviso
USD 66.394
Escritura y honorarios~2%
USD 1.607
Sellos y tasas~1%
USD 664
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.599) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Hermanos5 min · 331 m
Centro Comercial Baradero10 min · 662 m
Supermercado matias10 min · 669 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN ADVENTISTA DE BARADERO · inicial · privada5 min · 311 m
ESCUELA FRAY LUIS DE BOLAÑOS · primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE CECILIO DEL VALLE · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Mitre5 min · 311 m
Plaza Colon9 min · 551 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL BARADERO (CMIB) · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD INTENDENTE PEDRO CAROSSI ALSINA · centro de salud · publico2 min · 157 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA CADIS (H) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 317, Baradero, Baradero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Baradero

Busquedas relacionadas

USD 66.394
Departamento en venta
WhatsApp