venta
USD 275.000
Campo en Venta en Alsina, Partido de Baradero
Alsina · hace 70 dias
Campo en venta en Alsina
Campo en Ruta 9 Km 140
Ruta 9 Km 140 165HA · Alsina, Baradero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Alsina, USD 2.557.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 856,1% por encima de la mediana del set (USD 267.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 267.500
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 21000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Alsina
Descripcion
165 hectáreas en ruta 9 km 140 antes de llegas a Alsina, Baradero
Suelo 2 agricola
15.500 USD la hectárea
En zonas de buen rendimiento, el alquiler suele fijarse en 13-14 quintales de soja por hectárea.
Con un manejo adecuado, los rindes pueden alcanzar los 35-40 quintales.
Sebastian Bileckiz Mat. 2204
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.737.804
- Precio del aviso
- USD 2.557.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 61.892
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 92.837
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.167.084/mes
Necesitas ingresos por $ 88.668.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 639.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta 9 Km 140 165HA, Alsina, Baradero, Buenos Aires
