venta
USD 2.557.500
Campo en Venta en Alsina, Partido de Baradero
Alsina · hace 70 dias
Campo en venta en Alsina
Campo - Alsina
Panamericana km 125 · Alsina, Baradero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Alsina, USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 21000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alsina
Descripcion
El inmueble se encuentra en Autopista Panamericana (RN 9) altura km 125, en la
localidad de Alsina, partido de Baradero, provincia de Buenos Aires.
Nomenclatura Catastral: Partido: 9. (Baradero).
Circunscripción: 11.
Parcela: 1121M.
Se trata de un campo de superficie 20 Ha. 02 A. 40 Ca., de forma triangular, con
amplio frente a Autopista Panamericana sobre uno de sus lados, de aproximadamente
1000 metros.
Mayormente cota baja por estar afectado al valle de inundación del
arroyo Cañada Honda contra el que tiene costa en su extremo sur, con leve elevación
en el sector norte del campo.
Zonificación de área Rural.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.391.368/mes
Necesitas ingresos por $ 9.565.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Panamericana km 125, Alsina, Baradero, Buenos Aires
