Terreno en venta en Banfield

Terreno en venta en Banfield

Terreno en venta - 596Mts2 - Banfield

Presbítero José Malabia e/ Belgrano y Pueyrredón · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
596 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 24% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Presbítero José Malabia e/ Belgrano y Pueyrredón.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 369lo normal · 486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 289.514
Tamaño normal
568 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 370
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Presbítero José Malabia entre Belgrano y Pueyrredón (Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 15.58mts de frente por 38.3mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 596mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen5 min · 333 m
Almacen6 min · 411 m
Rincon Del Pan · Rincon 4079 min · 550 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 179 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica3 min · 211 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 306 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 468 m
Plaza Azopardo8 min · 511 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado3 min · 160 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado7 min · 437 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de terrenos en Banfield esta hoy en una mediana de USD 369 por m², un 41,6% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 369/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presbítero José Malabia e/ Belgrano y Pueyrredón, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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