Local en alquiler en Banfield
Local en alquiler
ARS 1.700.000

Local en alquiler en Banfield

Local en venta y alquiler en banfield oeste sobre av. Hipolito yrigoyen

Av. Hipólito Yrigoyen al 6900 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Banfield, 155 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

En Venta y Alquiler: Espacioso Local Comercial de 160 m2 sobre Av. Hipólito Yrigoyen Banfield Oeste El espacio y la visibilidad que tu proyecto necesita! Ubicado sobre la estratégica Avenida Hipólito Yrigoyen al 6900, este inmueble ofrece una ubicación de alto impacto con constante tránsito vehicular y peatonal, ideal para garantizar presencia de marca. Su gran planta y distribución versátil lo convierten en una propiedad multidestino, perfecta para adaptarla a diversos rubros: Gimnasios, centros de entrenamiento o estudios de danza que requieran plantas libres de gran superficie. Depósitos, centros de distribución o logística. Academias, talleres o espacios de clases que busquen sectores amplios e independientes. Showrooms, venta al público, áreas de producción. Distribución y características: Frente: Gran vidriera de punta a punta con salón de ventas de generosas dimensiones. Contrafrente: Segundo salón muy amplio, adaptable a depósito, área de entrenamiento o taller. Administración: Sector privado para oficina o sector administrativo. Servicios: Dos (2) baños instalados. Conectividad estratégica: Ubicación clave con accesos directos desde y hacia CABA. Paradas de las principales líneas de colectivos y combis en la puerta, ofreciendo máxima comodidad de acceso para clientes, alumnos y personal. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 10 avisos — este aviso pide 119% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
ARS 775.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Banfield es ARS 775.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen al 6900, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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