alquiler
$1.700.000
Local en Alquiler en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · 155 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Banfield
Excelente local con buen frente en centro de banfield!
French 200 · Banfield, Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Banfield, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Banfield
Descripcion
EXCELENTE LOCAL CON BUEN FRENTE EN CENTRO DE BANFIELD!
LOCAL CON VIDRIERA Y REJAS, CON FRENTE DE APROX 6 MTS, KITCHINETTE Y BAÑO, A POCOS PASOS DE LA ESTACION DE BANFIELD SOBRE ARTERIA COMERCIAL.
FRENTE A COLEGIO, AL LADO DEL NUEVO CARREFOUR.
ALQUILER + PROPORCIONAL DE IMPUESTOS (+-$100.000) + SERVICIOS
CONTRATO A DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL
SE REQUIERE: DEMOSTRACION DE INGRESOS PROPIOS + GARANTIA PROPIETARIA O 3 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO O SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O GISA)
COSTO DE INGRESO: MES DE DEPOSITO + MES ADELANTADO + GASTOS + SELLADOS + HONORARIOS SUMAN EN TOTAL APROXIMADAMENTE UNOS 4 MESES DEL VALOR PUBLICADO DEL ALQUILER MENSUAL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 775.000· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Banfield
- Mediana del barrio
- ARS 775.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 750.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Banfield es ARS 775.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
French 200, Banfield, Banfield, Buenos Aires
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