Local en alquiler en Banfield
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Banfield

Local ALQUILER Banfield Este

Cochabamba al 600 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Banfield, 21 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente Local Comercial a Metros de Maipú y la Estación de Banfield En una ubicación estratégica en Banfield Este sobre la calle Cochabamba al 600, se presenta este LOCAL COMERCIAL ideal para quienes buscan potenciar su negocio o invertir en una zona de alto crecimiento. Situado a tan solo 100 metros de la calle Maipú, epicentro del corredor comercial de Banfield, y a pocas cuadras de la Estación de tren, este inmueble combina visibilidad, accesibilidad y un entorno activo que garantiza circulación constante de peatones y vehículos. En sus alrededores se destacan colegios reconocidos, comercios tradicionales, entidades bancarias, espacios verdes y universidades, lo que lo convierte en un punto de encuentro natural para consumidores y emprendedores. El LOCAL cuenta con una recepción con separación móvil, un salón principal de 21 m2 con piso cerámico, baño instalado, vidriera al frente y cortina metálica que asegura funcionalidad y seguridad. Alquiler + Luz + TSG + AySA +Arba + Seguro de incendio y Resp. Civil . Alquiler con ajuste trimestral por IPCGarantía requerida: garantía propietaria o recibos de sueldos acordes al canon locativo Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Jucha1 min · 20 m
Premier · Cochabamba 3486 min · 365 m
El Pollo Argentino6 min · 392 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada1 min · 37 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada1 min · 41 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada1 min · 50 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 486 m
Plaza de los Campeones12 min · 752 m
Plaza Alfredo De Angelis13 min · 806 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado2 min · 131 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba al 600, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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