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Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Banfield

Casa Americada, de 3 amb, con amplio fondo libre.-

Zapata 300 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, USD 90.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
115
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.251
Mediana m²
186 m²
Comparar con 115 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

Jardin al frante con rejas, garage para dos autos (uno cubierto), Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, lavadero cubierto, cuarto de enseres y amplio fondo libre.- 301 mts2 de Lote de terreno 108 mts2 construidos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 237.000, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zapata 300, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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