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Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134 M
Cuota UVA desde $ 761.039/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Banfield

Casa de 3/4 amb, con garage pasante.-

Roseti 100 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, USD 87.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,7% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 1.142
Mediana m²
178 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

Casa con jardin, garage cubierto y pasante, living, cocina comedor, baño, 2 dormiotios, cuarto de enseres o 3er. dormitorio, patio trasero, con lavadero cub., parrilla y galpon o garage.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 484 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 225.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roseti 100, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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