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Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 200.000
= $ 304,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Banfield

Inmueble con Vivienda, Local y Deposito

Tucumán 2000 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, USD 200.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
178 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

Inmuble de Vivienda y Comercial. P.B Local de 3.3 x 10 con baño (al fondo se ensancha, pasando la escalera) , contrafrente galpon de 7,88 x 8,40. Con baño en garage.- P.A Chalet con: Living comedor con balcon corrido, cocina comedor, 2 dormitorios (uno con placard), baño completo.- Lavadero cubierto.- Planta de entrepiso tipo loft. Lote 243,20 P.B 102 + 64 mts2 Gallpon de Chapa.- P.A 70,50 + Loft Tomaria Permuta de menor Valor en lam ZONA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.110/mes

Necesitas ingresos por $ 6.924.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
154
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 230.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 2000, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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