Casa en venta en Banfield · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Banfield · 6 ambientes

Casa - Banfield Oeste

J. M. PENNA al 1300 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 220 m², USD 320.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.180 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
219 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

RETASADA! ACEPTA PERMUTA DEPTO CENTRICO ACEPTA PERMUTA POR DEPTO. 3 AMBIENTES EN BANFIELD CENTRO (a consideración y evaluación). EXCELENTE CHALET DESARROLLADO EN UNA PLANTA, SOBRE IMPORTANTE LOTE 10m x 37m de fondo EN BARRIO RESIDENCIAL BANFIELD OESTE- Sup. Total: 368m2 aprox. CUBIERTOS 220m2, JARDíN AL FTE. AMPLIO LIVING COMEDOR, TRES DORMITORIOS, UN ESCRITORIO, 3 BAñOS, COCINA COMPLETA CON COMEDOR DE DIARIO, GARAGE, PATIO LATERAL, BAULERAS, DORMITORIO PPAL. CON BAñO EN SUIT, CALEFACCIóN CENTRAL CON CALDERA, TRES EQUIPOS DE AA SPLIT, DETALLES DE CATEGORíA, FONDO LIBRE PARQUIZADO CON PARRILLA, LAVADERO/CUARTO ENCERES CON BAñO, QUINCHO CERRADO, TOTALMENTE EQUIPADO CON PARRILLA A GAS NATURAL, INTEGRAMENTE ENREJADA, SISTEMA CERRADO DE CAMARAS Y ALARMA CENTRALIZADA. IMPECABLE ESTADO, CARPINTERíA DE PRIMERA, ORIENTACIóN ESTE, A 50 METROS AVENIDA LARROQUE, MUY LUMINOSA DIGNA DE VISITAR, ACEPTA PERMUTA (a satisfacción propietaria) • CONSULTE! Rejas al frente con portón automatico, Jardín al frente, frente de piedras, espacio para un vehículo descubierto y GARAGE cerrado con portón levadizo, Porch recibidor, Amplio living comedor, pisos madera parquet en impecable estado, amplio ventanal al frente, techos yeso proyectado y paredes integramente pintadas en satinado, Hogar a leños con salida natural. ESCRITORIO pisos madera, y ventana al frente, Hall distribuidor que comunica con DOS dormitorios amplios con placar super amplios con bauleras, carpinterías de primera, ventanas con muy buen ingreso aire/luz, UN BAñO completo con bañera y mampara, DORMITORIO PPAL. con vista al parque, amplio pisos madera y baño en suit completo con bañera/mampara, COCINA completa con amoblamientos de bajo y sobre mesada, alacenas, mesada de granito y doble bacha acero inoxidable, muy buen ingreso aire/luz del norte, con vista a patio lateral. COMEDOR de diario amplio, pisos porcelanato, hogar simil leños a gas natural, artefacto de cocina y extractor. Galería y PATIO ceramicado amplio, pasillo lateral con Bauleras y sala de caldera y termotanque a gas natural. LAVADERO/CUARTO de enceres amplio con baño instalado completo, QUINCHO cerrado equipado completamente con cocina, parrilla a gas natural, y mesada con bacha. FONDO libre parquizado, PARRILLA al carbón exterior amplia con fogonero y bauleras de bajo. SISTEMA DE ALARMA Y MONITOREO POR CAMARAS DE SEGURIDAD. Todos los servicios. VENTA OFRECIDA EN COMUN CON COLEGA GOMEZ LAMA PROPIEDADES *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.900
Tendencia (4 semanas)
▼-23.5%
Esta propiedad
USD 320.000+30.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

J. M. PENNA al 1300, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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