Casa en venta en Banfield · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Banfield · 6 ambientes

Gran Residencia. Amplio Jardín.

Rodriguez Peña 500 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 800 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 812 de la mediana (+84,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Banfield

Descripcion

>BREVE DESCRIPCIÓN: Exclusiva Casa, de línea moderna, en Banfield Oeste. En la mejor zona residencial y sobre un lote único de 28,60m. x 48,00m. Desarrollada en tres plantas. Todas las plantas circumbalan y se estructuran a partir de un lobby central en triple altura. >Desarrollo de la Propiedad: En PLANTA BAJA: • Recepción con una importante triple altura. • Ascensor. • Amplio estar principal con grandes ventanales. • Un segundo estar más íntimo y con hogar. • Espacio asociado con barra-bar. • Importante espacio -cmedor con vista al parque (orientación norte) • Cocina con isla, muebles completos y salida al jardín. • Toilette de recepción. • Garage cubierto para 2 autos + espacio para varios vehículos en portal de ingreso. • Gran parque con piscina in-out. • Importante escalera con vista al parque y a la piscina. En PLANTA ALTA: • Master-suite con vestidor, y baño revestido en mármol italiano. • Dos dormitorios con baño en suite. • Otros dos dormitorios tambien con baño y con vinculación directa a las áreas de servicio por segunda escalera interna. En PLANTA SUBSUELO: • Piscina cubierta climatizada con vista al parque y otro sector de piscina abierta a jardín. • Playroom / Sala de juegos. • Sector a cubierto con parrilla que oficia de "quincho". • Amplio Sector de Servicio. Lavadero, sector de planchado, etc. • Dos Vestuarios con duchas y baños. • Ascensor vidriado. Misceláneas. Otros Detalles a Destacarse: • Calefacción y refrigeración central. • Revestimientos en mármol y porcelanato italiano. • Ascensor accede a todos los niveles. >DESARROLLO AMPLIADO Ubicada en una zona residencial privilegiada de Banfield, esta imponente propiedad de tres plantas combina diseño arquitectónico moderno, materiales de primera calidad y una distribución excepcional pensada para el confort y la funcionalidad. Desde su acceso principal, una recepción en triple altura anticipa la magnitud de sus ambientes. El living principal, amplio y luminoso, se conecta visualmente con la planta inferior gracias a sus amplios balconeos y ventanales; mientras que un segundo living, con hogar y un sector de bar o escritorio íntimo, le aportan calidez y versatilidad. El comedor principal, orientado al norte, ofrece vistas abiertas al parque, y una luminosidad constante durante todo el día. Presenta una amplia cocina: equipada con mobiliario completo, isla central y salida directa al parque; y cuenta con un espacio desayunador y/o comedor de uso diario, integrado a la misma cocina de clima familiar. También cuenta con lavadero independiente, toilette de recepción y un garage cubierto para 2 vehículos, con espacio adicional para estacionar varios autos más dentro del lote, sobre una extensa antesala a la casa misma. En el exterior, el amplio parque es ideal para el disfrute y la vida social, destacándose una piscina descubierta y el entorno verde completamente consolidado. La planta alta presenta un entrepiso con hall distribuidor que balconea a la recepción y ofrece una vista privilegiada al jardín. Allí se ubica una master suite con vestidor y baño revestido en mármol Boticcino, junto con dos dormitorios en suite adicionales. Dos dormitorios más con acceso independiente desde el área de servicio completa esta planta. En el subsuelo, pensado decidídamente, para el esparcimiento, encontramos un quincho completo, una piscina interior climatizada con vista a la piscina exterior, un playroom, vestuarios con baños y duchas, y un cómodo sector de servicio. El ascensor vidriado conecta todos los niveles de la casa con elegancia y practicidad. Una residencia única por su estilo, categoría y ubicación, ideal para quienes buscan confort, diseño y privacidad en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.1%
Esta propiedad
USD 1.200.000+380.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.200.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rodriguez Peña 500, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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