Terreno en venta en Ruta 226, Balcarce

Terreno en ventaen Ruta 226, Balcarce

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Terreno en Venta con Vista a la Laguna La Brava – Barrio Privado Carlos de la Serna, Balcarce Descubre esta increíble oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado. Este exclusivo terreno dentro del barrio privado Carlos de la Serna ofrece vistas inigualables a la Laguna La Brava, rodeado de un paisaje único que combina tranquilidad y belleza. Características del Predio: Más de 6 hectáreas de superficie total. Solo 18 lotes, garantizando privacidad y exclusividad. Espacios comunes junto a la laguna y amarradero propio. Seguridad privada las 24 horas. Bajas expensas. Personal de confianza con residencia permanente en el predio. Un lote ideal para construir la casa de tus sueños, aprovechando su orientación estratégica para disfrutar de la luz natural y las vistas panorámicas. Un entorno único para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información. ¡Se escuchan ofertas! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 226

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 769 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica14 min · 879 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 CAROLINA M. BORGHI · primaria · publica14 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CRUCE · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcarce

El precio de terrenos en Balcarce esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcarce

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Balcarce.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 226, Balcarce, Balcarce, Buenos Aires

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