Casa en venta en El Cruce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en El Cruce · 3 ambientes

Casa en Venta en Balcarce

Av. René Favaloro 603 · El Cruce, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
349 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 3 ambientes, 300 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BALCARCE: DISTINCIÓN, SEGURIDAD NIVEL PREMIUM Y CONFORT TOTAL ¿Buscas la mejor propiedad de Balcarce? Esta residencia redefine el concepto de calidad superior. En un mercado donde la excelencia es la excepción, se presenta esta propiedad única en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la ciudad. Diseñada para quienes no aceptan compromisos en cuanto a solidez constructiva, privacidad y estilo de vida, esta casa es un refugio de lujo y seguridad. INGENIERÍA EN SEGURIDAD Y PRIVACIDAD Lo que hace a esta casa verdaderamente única es su enfoque en la protección y la tranquilidad: Master Suite Blindada: La habitación principal en Planta Baja cuenta con aberturas reforzadas con placas de acero, ofreciendo un nivel de seguridad inigualable en la zona. Privacidad Versátil: La planta alta cuenta con un ambiente independiente con baño propio y acceso externo. Ideal para un estudio profesional, consultorio o habitación de huéspedes sin invadir la intimidad de la casa. CONFORT CLIMÁTICO Y EFICIENCIA Pensada para el clima de Balcarce, la casa garantiza el confort con costos optimizados: Climatización Inteligente: Sistema de calefacción central por aire con control individual por ambiente. Confort a medida en cada espacio. Oasis Privado: Disfrutá de una piscina climatizada con solárium en un parque diseñado para el máximo placer con el mínimo mantenimiento. ESPACIOS PARA COMPARTIR (Y DISFRUTAR) Doble Parrilla: El sueño de todo anfitrión. Parrilla interior integrada a la cocina para el invierno y una segunda parrilla en galería semicubierta para los días de sol. Social Living: Un amplio salón con hogar a leña que invita al encuentro y la relajación. Capacidad Superior: Cochera cubierta con espacio para 4 vehículos, un diferencial clave de comodidad. POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE HOY: En tiempos de incertidumbre, el valor se refugia en los detalles: aberturas de alta gama, circulación fluida y una ubicación estratégica que asegura la revalorización del activo. Esta no es solo una casa, es el estándar de vida que buscás para tu familia. VALOR Y CONDICIONES: Consultar para entrevista personalizada. No dejes pasar la oportunidad de adquirir la propiedad más segura y completa del mercado actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.094.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. René Favaloro 603, El Cruce, Balcarce, Buenos Aires

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