Casa en venta en El Cruce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.999

Casa en venta en El Cruce · 3 ambientes

Venta casa 4 amb c/garage centro balcarce a.credit

Calle 13 400 · El Cruce, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 3 ambientes, 131 m², USD 79.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.999). El m² sale USD 611 contra USD 606 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.999
Mediana precio/m²
USD 606
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Cruce

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Fernanda Gómez Ofrecemos casa 4 ambientes, ubicada en la calle 13 N°477, entre las calles 12 y 14 de la Localidad de Balcarce, Partido de Balcarce, Provincia de Buenos Aires. La misma cuenta con: • Gran living comedor • Cocina integrada con barra desayunador. • Baño completo con ante bañó. • Dos habitaciones. • Garaje para 3 autos. • Parque. • Quincho con parrilla. • Galpón. Medidas: • Sup terreno: 405m2 • Sup cubierta: 131,63m2 • Sup semicubierta: 14,18m2 CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 400, El Cruce, Balcarce, Buenos Aires

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