Terreno en venta en Villa Mitre
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Villa Mitre

Venta Excelente Lote Villa Mitre

Caseros 1800 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mitre, 350 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 238 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 04/10/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
372 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Mitre

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romanela Marras Remenar Lote en venta con construcción existente Características Superficie aproximada: 350 m² 10 metros de frente 34 metros de fondo Construcción existente de aproximadamente 80 m² Estado de la construcción Casa existente con posibilidad de refaccionar o demoler, según el proyecto del comprador. Potencial Una propiedad con buenas dimensiones de terreno, ideal para quienes buscan refaccionar y aprovechar la construcción existente o partir de un lote para desarrollar un nuevo proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 45.000USD 42.00029 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Ubicacion

Caseros 1800, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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