venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Villa Mitre · 350 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Mitre
Venta excelente lote Villa Mitre
Caseros 1800 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Mitre, 350 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 129 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 129
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Mitre
Descripcion
Lote en venta con construcción existente
Características
Superficie aproximada: 350 m²
10 metros de frente
34 metros de fondo
Construcción existente de aproximadamente 80 m²
Estado de la construcción
Casa existente con posibilidad de refaccionar o demoler, según el proyecto del comprador.
Potencial
Una propiedad con buenas dimensiones de terreno, ideal para quienes buscan refaccionar y aprovechar la construcción existente o partir de un lote para desarrollar un nuevo proyecto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.213/mes
Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caseros 1800, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires
