venta
USD 42.000 USD 45.000 bajo 7%
Terreno · 350m²
Villa Mitre · 350 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Villa Mitre
Terrenos en Venta Sobre Washinton y Rivadavia
Washinton al 200 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Mitre, 394 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 355 contra USD 120 de la mediana (+196,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Mitre
Descripcion
2 Lotes en venta en Villa Mitre – A metros de la plaza Importante oportunidad para desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica del barrio.
Se trata de dos lotes en conjunto, con disposición en “L”, ubicados sobre calles Washington y Rivadavia, a pocos metros de la plaza de Villa Mitre.
Superficie total: 394,6m² Lote sobre Washington: 8,66 x 26,21 Lote sobre Rivadavia: 8,66 x 19,36 Uno de los lotes cuenta con una construcción existente a demoler.
Zonificación C2, lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo: emprendimientos, locales comerciales, unidades funcionales o proyectos mixtos.
Ubicación con buen entorno, circulación y cercanía a puntos de interés del barrio.
Ideal para desarrolladores o inversores que busquen un proyecto con potencial.
Consultanos para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.234.204/mes
Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Washinton al 200, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires
