Terreno en ventaen Castelli 3400, Villa Irupe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 485 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Irupe

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 104% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Irupe publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 3400.

104% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 71

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 104% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 34.388
Tamaño normal: 477 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 15 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 70
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

LOTES EN VENTA | CASTELLI 3400 Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial, con ubicación estratégica y rápido acceso por Ruta Sesquicentenario. Financiacion a un año! Los lotes se encuentran sobre calle asfaltada, en una zona con muy buena conectividad hacia Ruta 33, Ruta 35 y Ruta 3 Sur, lo que los convierte en una opción ideal para emprendimientos comerciales, depósitos, oficinas o proyectos de servicio. Características principales: * Lotes de 485 m² * Rápido acceso por Ruta Sesquicentenario * Salidas ágiles hacia Ruta 33, Ruta 35 y Ruta 3 Sur * Calle asfaltada * Todos los servicios * Ideal para emprendimientos comerciales Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Guiraldes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica7 min · 459 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GENERAL JUAN GREGORIO LEMOS · primaria · publica10 min · 667 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica11 min · 675 m

Espacios verdes

Plaza Ricardo Guiraldes7 min · 452 m

Plaza Bicentenario8 min · 527 m

Parque de la Ciudad8 min · 538 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LATINO · centro de salud · publico6 min · 405 m

SALA MEDICA CORONEL ESTOMBA · centro de salud · publico10 min · 629 m

CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico15 min · 955 m