venta
USD 30.000
Terreno · 474m²
Villa Duprat · 474 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Villa Duprat
Terreno sup: 403m2 ubicado en villa duprat
Sergio Karakachoff 300, Bahía Blanca · Villa Duprat, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Duprat, 403 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 63 de la mediana (-2,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 474 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Duprat
Descripcion
Buen lote en venta sobre calle Karakachoff, entre las calles Alvarado y Nicaragua. A metros de Zelarrayán.
Escritura inmediata
Servicios: luz, agua, gas y cloacas
Superficie: 403m2 (12m x 33,59)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.116/mes
Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sergio Karakachoff 300, Bahía Blanca, Villa Duprat, Bahia Blanca, Buenos Aires
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