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Terreno en venta en Villa Delfina
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.910/mes · ingresos $ 419.638

Terreno en venta en Villa Delfina

Terreno barrio villa delfina

Chubut 1900 · Villa Delfina, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 224 m², USD 12.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 82 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
231 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Villa Delfina

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO VILLA DELFINA A METROS DE AV ARIAS RODEADO DE VIVIENDAS Y CON CALLE ABIERTA TERRENO DE 8X28 SUPERFICIE 224 MTS2 LOS SERVICIOS PASAN POR AV ARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.910/mes

Necesitas ingresos por $ 419.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Delfina

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Delfina es USD 12.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chubut 1900, Villa Delfina, Bahia Blanca, Buenos Aires

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