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Terreno en venta en Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.951/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Villa Belgrano

Excelente Posibilidad De Inversión LOTE 3700m2

Mariano Reynal 3400 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Belgrano, 3700 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,1% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 13 de la mediana (+109,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
3950 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Belgrano

Descripcion

OFRECEMOS en venta gran parcela de 3700m2 sobre calle Reynal esquina con calle Arlt (100mx37m), frente a Ateneo Don Bosco, B° Villa Belgrano. Salida a 3 calles. Excelente posibilidad de inversion dado su gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Belgrano

Mediana del barrio
USD 39.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Belgrano es USD 39.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Reynal 3400, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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