venta
USD 38.000
Terreno · 924m²
Paihuen · 924 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Paihuen
Lote en Venta, Barrio Paihuen, Bahia Blanca
Calle Ingeniero Jorge Aguilar 4036 · Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Paihuen, 1070 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 39 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 924 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Paihuen
Descripcion
Excelente lote de 1.070 m² ubicado en Jorge Aguilar 4036 Medidas aproximadas de 27,73 metros de frente por 38,59 metros de fondo.
La propiedad cuenta con pileta de fibra de 4 x 6 metros, perforación de agua de 12 metros y una estructura iniciada para la realización de baños, lo que brinda una base ideal para continuar desarrollando el espacio.
Dispone de servicios de luz y gas, en un entorno tranquilo y de muy buen crecimiento dentro de Barrio Paihuen.
Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y potencial de desarrollo.
Consultanos para coordinar una visita.
IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.108/mes
Necesitas ingresos por $ 1.368.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Parador Norte6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Ingeniero Jorge Aguilar 4036, Paihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires
