Terreno en venta en Millamapu

Terreno en venta en Millamapu

Fournier y Athos Lazzari

Fournier y Athos Lazzari · Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
394 m²

Precio frente a los parecidos de Millamapu

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 7% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Millamapu publicados a menos de 10 cuadras de Fournier y Athos Lazzari.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 7886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 30.732
Tamaño normal
452 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote ubicado en Barrio San Agustín, uno de los sectores en pleno crecimiento de la ciudad de Bahía Blanca. Cuenta con una superficie total de 394 m², con 12,90 m de frente y 19,29 m de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para distintos tipos de desarrollo. Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto residencial o inversión, ya que permite construcción de hasta 3 pisos, ampliando su potencial constructivo. Su nivel y orientación favorecen el ingreso de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable para tu futuro hogar. El terreno dispone de todos los servicios, excepto cloacas, y se encuentra en una zona en constante desarrollo y valorización. Documentación en regla, lista para avanzar rápidamente con la operación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ciriaca Palao de Laspiur) a 8 minutos.

Compras
Almacen10 min · 616 m
Cooperativa Obrera14 min · 925 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur8 min · 501 m
Plaza Las Lechucitas9 min · 547 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Millamapu

El precio de terrenos en Millamapu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,8% mas que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Millamapu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Millamapu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fournier y Athos Lazzari, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires

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