venta
USD 25.000
Terreno · 287m²
Millamapu·287 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Godoy Cruz 4200, Millamapu
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Godoy Cruz 4200, Millamapu
3 visitas
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Precio frente a los parecidos de Millamapu
Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Millamapu publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 4200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 695976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 37.888
- Tamaño normal
- 485 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular lote en venta en calle Godoy Cruz 4300, barrio Novaterra.
Excelente zona en plena expansion.
Apto bifamiliar.
Medidas: 12mts de frente y 46 mts de fondo.
Superficie de 550 m2.
Lote regular, parejo.
Escriturado.
Servicios de luz, gas y agua en la cuadra.
Manzana edificada, excelente entorno.
IMPERDIBLE! Hay 2 lotes mas de la misma medida a continuacion de este, se venden en bloque o por separado (para venta en bloque se acepta permuta).
Inversion: u$s35.000 (cada lote, consultar por venta en conjunto).
Consultas: Ver datos Ivana Fiori Inmobiliaria, Bahia Blanca, Bs. As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Godoy Cruz 4200
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lechucitas) a 6 minutos.
Compras
Almacen15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza Las Lechucitas6 min · 362 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli10 min · 652 m
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Millamapu
El precio de terrenos en Millamapu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,8% mas que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Millamapu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Millamapu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz 4200, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires
