venta
USD 25.000
Terreno · 452m²
Millamapu·452 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Victorica al 2420, Millamapu
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Victorica al 2420, Millamapu
Caracteristicas
- Sup. total
- 495 m²
Precio frente a los parecidos de Millamapu
Pide USD 38.000, un 11% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Millamapu publicados a menos de 10 cuadras de Victorica al 2420.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 77lo normal · 696077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.099
- Tamaño normal
- 482 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – LOTE ESQUINA EN BARRIO LAS CAÑITAS Victorica 2420, esquina Godoy Cruz – Bahía Blanca Una excelente oportunidad para construir en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Bahía Blanca.
Características: 495 m² totales 16,5 m de frente x 20,5 m de fondo Lote esquina, con excelente ubicación y posibilidades de proyecto.
Frente a la plaza.
Servicio de luz Servicio de agua Preconexión de gas en vereda, lista para solicitar la instalación del medidor Barrio Las Cañitas, un desarrollo moderno que se encuentra prácticamente consolidado en su totalidad, con un entorno residencial y gran proyección. A solo 5 km del centro de Bahía Blanca, combinando la tranquilidad de un barrio nuevo con la cercanía y comodidad de la ciudad.
Consultanos para más información y coordiná una visita. ¡Una esquina ideal para proyectar tu próximo hogar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Victorica al 2420
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli) a 3 minutos.
Espacios verdes
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli3 min · 167 m
Barrio Parque11 min · 693 m
Plaza Las Lechucitas13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Millamapu
El precio de terrenos en Millamapu esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 14,8% mas que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Millamapu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Millamapu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victorica al 2420, Millamapu, Bahia Blanca, Buenos Aires
