Terreno en venta en Los Almendros
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Los Almendros

Venta lotes excelente ubicacion

Zelarrayán 3000 · Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Almendros, 336 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 131 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
291 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Almendros

Descripcion

Venta de Lotes en Zelarrayán al 3000 – Bahía Blanca Lotes ubicados en calle Zelarrayán al 3000, en un sector de la ciudad en constante crecimiento y desarrollo. Cada lote cuenta con una superficie aproximada de 336 m² (hay 3 disponibles con esa medida) ofreciendo el espacio ideal para el desarrollo de vivienda familiar o proyecto de inversión. La zona se caracteriza por su cercanía a distintos puntos de la ciudad, con buen acceso a arterias principales. Estos terrenos representan una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su vivienda como para inversores que buscan apostar al crecimiento de la zona Disponibles: Lote Nro. 2 en esquina Lote Nro. 3 en esquina Lote Nro. 28 12 x 27,56 Lote Nro. 29 12 x 27,56 Lote Nro. 7 12 x 27,55 Lote Nro 30 12X32,73 U$27.000 Lote Nro 34 U$27.000 Lote Nro 5 408 m2 U$ 28.000 Servicios: Luz, agua en frente No dudes en consultar por lotes disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 3000, Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

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