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Terreno en venta en Los Almendros
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Los Almendros

Lote en venta excelente ubicacion

Zelarrayán 3000 · Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Almendros, 560 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 69 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
480 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Almendros

Descripcion

Lote ubicado en calle Zelarrayán al 3000 Superficie aproximada de 560 m² 20 X 27 en esquina La zona se caracteriza por su cercanía a distintos puntos de la ciudad, con buen acceso a arterias principales. Servicios: Luz y agua en frente No dudes en consultar por otros lotes disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 3000, Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

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