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Terreno en venta en Los Almendros
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.438/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Los Almendros

Terreno en venta de 283m² ubicado en B° San Roque - Vicente Lopez 2700

Vicente Lopez 2700 · Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Almendros, 283 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 60 de la mediana (+119,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
336 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Almendros

Descripcion

Terreno en venta en B° San Roque. Gran lote en venta sobre calle Vicente López, altura 2700.- El sector cuenta con los servicios de luz, agua, gas, cloacas, alumbrado público y asfalto. LOTE 6: 10m de frente por 28,31m de fondo. Superficie: 283m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez 2700, Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

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