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Terreno en venta en Centro Sudeste
Terreno en venta
USD 189.000
= $ 290,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Terreno en venta en Centro Sudeste

Local y casa a refaccionar o demoler

Fitz Roy 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Sudeste, 397 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 476 contra USD 318 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 318
Mediana m²
362 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Sudeste

Descripcion

CASA , LOCAL Y COCHERA PARA REFACCIONAR O DEMOLER FITZ ROY 222-224-226 LOTE DE 10,39 X 38.05 ZONA ; R1 F.O.S : O,60 F.O.T : 1,95

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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