venta
USD 590.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Centro Sudeste · 1268 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro Sudeste
Casa en venta. buen lote - Berutti 335
Berutti 300 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bahia Blanca, 362 m², USD 115.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 351,0% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 318 contra USD 80 de la mediana (+295,0%). Servicios disponibles: agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 338 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Centro Sudeste
Descripcion
Propiedad en Venta.
La propiedad consta de tres dormitorios conformados desde su construcción original, dos baños, cocina comedor, despensa, pasillo, patio y lavadero cubierto.
Luego fueron modificados varios ambientes, entre ellos el garage, patio interno de luz, para dar lugar a cuatro dormitorios mas.- Se compone de una construcción clásica de la época con la galería y los dormitorios comunicados unos con otros.-
Construida sobre un terreno de 9m de frente por 40,30m de fondo, con una superficie total para el terreno de 362 m2.
Superficie cubierta: 182 m2.-
Zona: C2; Fot: 2,4; Fos: 0,6
Posee gran potencial constructivo, pudiendose construir aproximadamente mas de 1200m2.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.008.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Berutti 300, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
