Terreno en venta en Centro Oeste
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Centro Oeste

Terreno - Barrio Palos Verdes

Charcas 0 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Oeste, 548 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 462 de la mediana (-74,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
539 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

Lote en venta en barrio Palos Verdes – Ubicación estratégica en esquina Excelente lote bifamiliar ubicado en barrio Palos Verdes, en la ciudad de Bahía Blanca, sobre la esquina de calles Charcas y Luis Agote. Cuenta con una superficie total de 548 m², frente sobre calle Charcas, 16 metros sobre Luis Agote, 20,25 metros de frente y fondo de 27,50 metros, lo que le otorga muy buenas proporciones y versatilidad para distintos proyectos. La propiedad se destaca por su ubicación en esquina, ideal para desarrollo bifamiliar o inversión. Dispone de servicio de luz y agua, con gas a tan solo 100 metros. Se encuentra a una cuadra de calle Tres Sargentos y de la plaza del barrio, en una zona tranquila y en crecimiento. Una excelente oportunidad para construir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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