Terreno en venta en Bahia Blanca

Terreno en venta en Bahia Blanca

Terreno en Bahia Blanca

La Huella · Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.512 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Blanca

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 58% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Bahia Blanca publicados a menos de 10 cuadras de La Huella.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 1613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 41.124
Tamaño normal
2734 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENO, BARRIO LA HUELLA, RUTA 33 KM 10 Ubicación: Zona norte de Bahía Blanca — Manzana 20, Lote 5 Valor: U$D 65.000 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Manzana 20 – Lote 5 * A 10 minutos de la ciudad * Terreno regular y cercado * Cuenta con perforación y sistema de riego * Apto para construir vivienda permanente o casa de descanso CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Superficie total: 2.512,52 m2 * Medidas: 40 m de frente x 62 m de fondo SERVICIOS: * Red subterránea de agua * Energía eléctrica subterránea * Alumbrado público CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Barrio La Huella, Ruta 33 km 10 * Barrio abierto residencial * Reglamento de construcción y convivencia * Entorno natural * Sistema de cámaras de monitoreo en toda la urbanización * Calles tratadas con tosca y piedra * Reglamento interno de construcción y convivencia EL DIFERENCIAL:Dentro del loteo se encuentran una huerta agroecológica (manzana 67) con cultivos libres de agroquímicos, un viñedo de Pinot Noir plantado en 2013 (manzana 62, 3.200 m2) y un arroyo que recorre el predio. OBSERVACIONES: * Apto para desarrollo residencial * Consultar por más información o coordinar una visita CMCBB 2426

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de terrenos en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 68,5% menos que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bahia Blanca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Huella, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp