venta
USD 550.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Avellaneda · 1896 m2 · hace 17 dias
Terreno en venta en Avellaneda
Lote manzana completa
Alem 2500 · Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Avellaneda, 1896 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 290 contra USD 290 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 290
- Mediana m²
- 1896 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Avellaneda
Descripcion
Excelente lote en inmejorable ubicación
Sobre calle Alem 2500 y José Hernández
Alto transito, salida y entrada por calle Alem y ruta 33 José Hernández
Paso obligado a todos los barrios de zona norte de la ciudad
Manzana completa, ideal proyectos donde los vecinos son un impedimento
Cuenta con tres construcciones
Casa
Local comercial (parrilla)
Galpón de 50m2 x 4 m2
Forestado
R1 (1) F.O.T.: 1.40 F.O.S.: 60 C.L.M.: Caso C (*c) Alt. Max.: 4 pisos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.796.484/mes
Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem 2500, Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
