venta
USD 550.000
Terreno en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Avellaneda · 1896 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Avellaneda
Excelente Terreno En Venta
República de Siria 2600 · Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bahia Blanca, 557 m², USD 60.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 65 de la mediana (+66,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 578 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Avellaneda
Descripcion
Terreno en venta en B Santa Margarita
Filippone Propiedades vende excelente terreno sobre calle Republica Siria, entre calle Indio y Jose Hernandez. A metros de la Avenida Alem.
Cuenta con una superficie de 557m2 (12mx46.5m).
Escriturado.
Cuenta con todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.116/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
República de Siria 2600, Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
