venta
USD 550.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Avellaneda · 1896 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Avellaneda
Siria 2660 Sup: 413m2 B° Santa Margarita
Republica Siria 2600 · Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bahia Blanca, 413 m², USD 53.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,0% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 69 de la mediana (+86,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 407 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Avellaneda
Descripcion
Terreno en venta en B° Santa Margarita!
Excelente terreno sobre calle Republica Siria 2660, entre calle Indio y José Hernández. A metros de la Avenida Alem.
Cuenta con una superficie de 413m2 (12mx34.45m).
Servicios: el sector cuenta con luz, agua y gas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.736/mes
Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Virrey Loreto · Avenida Alem6 min · 375 m
Mitty10 min · 611 m
Cooperativa Obrera11 min · 715 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº76 FORTALEZA PROTECTORA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MAESTRO VICENTE CALDERON · primaria · publica9 min · 544 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza De Los Fomentistas6 min · 386 m
Plaza de la Madre9 min · 545 m
Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci9 min · 574 m
Salud
SALA MEDICA BARRIO AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 642 m
INCUDI - HOGAR · clinica especializada · privado12 min · 791 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS MAYORES INCUDI (D) · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Republica Siria 2600, Avellaneda, Bahia Blanca, Buenos Aires
