venta
USD 46.000
Terreno en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Autodromo · 4160 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Autodromo
Las Acacias Barrio Parque Excelentes Lotes En Venta
Charcas 5200 · Autodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Autodromo, 400 m², USD 31.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 78 de la mediana (-0,2%). Servicios disponibles: gas.
Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 27/07/2026 (de USD 30.000 a USD 31.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 454 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Autodromo
Descripcion
Las Acacias Barrio Parque.
Ubicado en uno de los sectores mas solicitados de la ciudad: el Noreste, frente al Barrio Patagonia.
Posee todos los servicios, diferenciandose en el cableado de luz, que es subterraneo.
Por su ubicacion permite acceder rapidamente al Aeropuerto y al centro de la ciudad de Bahia Blanca.
Las medidas de los lotes oscilan entre los 400 y 550 m2 con frentes mayores a 17 metros.
A traves del Codigo de Zonificacion (RP2) se estipulan determinadas pautas de construccion que garantizan a los vecinos vivir con el respeto que merecen los espacios verdes, comprometiendose cada integrante a preservar el Barrio Parque.
Venta de Lotes Acacias I, II y Acacias II Etapas 2 y 3
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 271.826/mes
Necesitas ingresos por $ 1.087.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.3% total
- 27 de jul de 2026USD 30.000 → USD 31.000+3.33%
Precios en Autodromo
- Mediana del barrio
- USD 36.250
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 31.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Autodromo es USD 36.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Charcas 5200, Autodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires
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