Terreno en venta en Filoteo Direnzo 1300, Autodromo

Terreno en ventaen Filoteo Direnzo 1300, Autodromo

Caracteristicas

Sup. total
4.160 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: German Augusto Baratelli Terreno en venta – Bahía Blanca. APTO CREDITO Ubicado en Filoteo Di Renzo 1371. Aldea Romana . Frente al club Banco Nacion. Superficie: 4.160 m² (40 x 104 m). Terreno amplio, Excelente frente y fondo, en zona en expansión con buenos accesos. Es lindero con el terreno de Ramón y Cajal 5200, lo que permite la posibilidad de ingreso por ambas calles si se adquieren en conjunto. Servicio de luz y agua. Gas en la Manzana donde se encuentra el lote. Consultas al Ver datos (Whatsapp). Martillera resp • Maria Teresita Morad • Reg 2099 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Filoteo Direnzo 1300

A pie: el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Autodromo

El precio de terrenos en Autodromo esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Autodromo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Autodromo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Filoteo Direnzo 1300, Autodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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