venta
USD 40.000
LOTE EN ESQUINA ALDEA ROMANA
Aldea Romana · 678 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Aldea Romana
Venta Lote Aldea Romana
Las Heras 4800 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Aldea Romana, 1001 m², USD 68.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE TERRENO 1001 M² ZONA RP2 ALDEA ROMANA
Lote excepcional ubicado en zona residencial estratégica con potencial constructivo premium en Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 1001 m²
• Fondo: 52,48 ml
• Ubicación: Calle Las Heras 4800, entre Los Adobes y Hernandarias
• Zonificación: Rp2
• Residencial Parque
CONDICIONES URBANÍSTICAS
• Zona de vivienda unifamiliar de baja densidad
• Características de barrio parque con reservas paisajísticas
• Uso permitido: Una vivienda unifamiliar o bifamiliar por predio
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie mínima de fraccionamiento: 400 m²
• Frente mínimo requerido: 17 metros lineales
• Usos complementarios según normativa municipal
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Terreno con excelente ubicación que permite desarrollar proyecto residencial de calidad, respetando normativas de zonificación Rp2 para construcciones de bajo impacto urbanístico.
Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto valor paisajístico y constructivo en zona residencial premium de Bahía Blanca.
Se escucha propuesta de permuta por departamento en Bahia Blanca
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.330
- Precio del aviso
- USD 68.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.658
- Sellos y tasas~1%
- USD 685
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 597.380/mes
Necesitas ingresos por $ 2.389.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras 4800, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
