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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Aldea Romana

Hermoso Terreno En Venta (40x80) Belgrano 5000

Belgrano 5000 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 3200 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 18 de la mediana (+131,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2761 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Aldea Romana

Descripcion

Hermoso terreno en venta a metros del Estadio Dow Center Bahía, sobre calle Belgrano. El mismo posee un frente de 40m por 80m de fondo (Sup: 3200m2).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aldea Romana es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 5000, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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