Ph en venta en Universitario · 7 ambientes
Ph en venta
USD 134.000

Ph en venta en Universitario · 7 ambientes

Aguado 156

Aguado 156 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Universitario, 7 ambientes, 292 m², USD 134.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad única en Barrio Universitario compuesta por dos viviendas totalmente independientes dentro del mismo PH. Una oportunidad difícil de encontrar en la zona: podés vivir en una unidad y alquilar la otra, destinarla a dos familias o generar renta desde el primer día. El valor corresponde a ambas propiedades. Planta Baja • 148 m² Unidad desarrollada íntegramente en planta baja, cómoda, funcional y muy luminosa. • Living comedor separado • Cocina comedor independiente • Garage • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Excelente distribución Ideal como vivienda principal o uso profesional. Primer Piso • 144 m² cubiertos Unidad independiente con gran potencial y espacios sociales amplios. • Living comedor con fogón • Terraza techada • 2 dormitorios • 1 baño • Ambientes cómodos y luminosos Perfecta para renta permanente, familiar o segunda vivienda. Ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a universidades, transporte y servicios. Alta demanda de alquiler durante todo el año. Esta propiedad permite reducir el costo real de compra mediante renta o resolver la vivienda de dos familias en un mismo lugar manteniendo independencia. Coordiná una visita y evaluá en persona el potencial. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.373/mes

Necesitas ingresos por $ 4.701.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguado 156, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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