Ph 2 ambientes en venta en San Juan 543, Universitario

Ph 2 ambientes en ventaen San Juan 543, Universitario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
44 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en planta baja con patio a metros de la Universidad Nacional del Sur Ubicado en San Juan 543, Bahía Blanca, este departamento de 1 dormitorio en planta baja representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y valorización. La unidad cuenta con 27 m² cubiertos y 17 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 44 m². Dispone de dormitorio, baño, cocina integrada al living-comedor y patio propio. Su principal diferencial es la ubicación estratégica, a pocos metros de la Universidad Nacional del Sur, en una zona con una demanda sostenida de viviendas para estudiantes y jóvenes profesionales. La propiedad requiere trabajos de reciclaje y actualización, por lo que resulta especialmente atractiva para quienes buscan invertir, renovar y poner en valor una propiedad, ya sea para renta o futura reventa. Una alternativa interesante para desarrollar un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada de Bahía Blanca. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.097 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 543

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Javier Villafañe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Go..!! Universitario1 min · 77 m
La Ilusion · Avenida Alem 11042 min · 143 m
Happiness · Peru 4803 min · 171 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ENRIQUE JULIO · inicial · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA ROSA GARCIA HUGONY · inicial · publica6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES TIA GIMENA · inicial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3006 min · 392 m
Pateo Casa de Cultura7 min · 449 m
Paseo Cantatas de Puentes Amarillos10 min · 658 m
Salud · 8 en la zona
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico6 min · 407 m
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 543, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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