Ph en venta en Pedro Pico · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.900

Ph en venta en Pedro Pico · 4 ambientes

VENTA PH, 3 pisos c/u con su rol Bo. Pedro Pico

Italia 700 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pedro Pico, 4 ambientes, 151 m², USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 595 contra USD 595 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pedro Pico

Descripcion

PHITALIA 700 — Una casa pensada en capas Italia 700, Bahía Blanca * PB: cochera + toilette + calefactor+ patio con parrilla * 1° piso: cocina, baño y living-comedor, con ventilador y calefactor * 2° piso: dormitorio en suite (aire + placard), calefactor, baño y dormitorio con ventilador * 3° piso: dormitorio (aire + placard) con balcón, calefactor, baño, lavadero y terraza No es una casa de ambientes sueltos: es una casa que organiza la vida por pisos. Cada nivel tiene su función, y eso se siente en el día a día. En planta baja, la cochera y un toilette resuelven lo práctico apenas se entra, con un patio pequeño y parrilla para el asado de todos los días. Subiendo, el primer piso concentra la vida en común: cocina, baño y un living-comedor pensado para recibir. El segundo piso es la zona de descanso: un dormitorio en suite con aire acondicionado y placard, otro baño completo, y un segundo dormitorio — privacidad para cada integrante de la casa. Y en lo más alto, el tercer piso guarda una sorpresa: un dormitorio con balcón propio, baño, lavadero y una pequeña terraza — el rincón que cambia la perspectiva de toda la casa. Una propiedad que no se recorre: se sube, piso a piso, y cada uno cuenta su parte. Contactame para que coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 700, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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