Ph en venta en Pedro Pico · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.900

Ph en venta en Pedro Pico · 4 ambientes

Venta PH, 3 Pisos c/u con Su Rol Bo. Pedro Pico

Italia 700 · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pedro Pico, 4 ambientes, 151 m², USD 89.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 24/08/2026 (de USD 95.000 a USD 89.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Vanina Andrea Gonzalez PHITALIA 700 — Una casa pensada en capas Italia 700, Bahía Blanca * PB: cochera + toilette + calefactor+ patio con parrilla * 1° piso: cocina, baño y living-comedor, con ventilador y calefactor * 2° piso: dormitorio en suite (aire + placard), calefactor, baño y dormitorio con ventilador * 3° piso: dormitorio (aire + placard) con balcón, calefactor, baño, lavadero y terraza No es una casa de ambientes sueltos: es una casa que organiza la vida por pisos. Cada nivel tiene su función, y eso se siente en el día a día. En planta baja, la cochera y un toilette resuelven lo práctico apenas se entra, con un patio pequeño y parrilla para el asado de todos los días. Subiendo, el primer piso concentra la vida en común: cocina, baño y un living-comedor pensado para recibir. El segundo piso es la zona de descanso: un dormitorio en suite con aire acondicionado y placard, otro baño completo, y un segundo dormitorio — privacidad para cada integrante de la casa. Y en lo más alto, el tercer piso guarda una sorpresa: un dormitorio con balcón propio, baño, lavadero y una pequeña terraza — el rincón que cambia la perspectiva de toda la casa. Una propiedad que no se recorre: se sube, piso a piso, y cada uno cuenta su parte. Contactame para que coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.560/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado6 min · 373 m
Cooperativa Obrera · España 7377 min · 464 m
Cooperativa Obrera10 min · 622 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio San martin10 min · 656 m
Plaza Almirante Brown13 min · 835 m
Plaza Nicolas Levalle15 min · 987 m
Salud · 9 en la zona
SALA MEDICA PEDRO PICO · centro de salud · publico9 min · 608 m
CLINICA PRIVADA BAHIENSE S.A. · clinica especializada · privado10 min · 662 m
CLINICA PRIVADA BAHIENSE SA · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 95.000USD 89.90008 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 95.000 → USD 89.900-5.37%

Ubicacion

Italia 700, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pedro Pico

Busquedas relacionadas