P Proppies
Ph en venta en Aldea Romana · 4 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
= $ 268,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Ph en venta en Aldea Romana · 4 ambientes

Duplex APTO CREDITO Sivori 307

Eduardo Sivori 300 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aldea Romana, 4 ambientes, 111 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.577 contra USD 1.577 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.577
Mediana m²
111 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Aldea Romana

Descripcion

Dúplex en venta – Barrio Palos Verdes | Sívori 307 Descubrí este hermoso dúplex ubicado en Barrio Palos Verdes, una de las zonas residenciales más buscadas por su tranquilidad y entorno familiar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional: Planta baja: Amplio y luminoso living comedor. Cocina independiente. Toilette de recepción. Lavadero. Entrada para auto. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. En el exterior, cuenta con un patio con pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Además, la propiedad posee calefacción por radiadores, brindando mayor confort durante todo el año. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Conocé tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Blanca Plaza Shopping · Fragata Sarmiento 215311 min · 675 m
Hiper Cooperativa Obrera · Fragata Sarmiento 215312 min · 745 m
Shell Shop13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA DE AGRICULTURA Y GANADERIA ING. ADOLFO IZABALA · secundaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Santiago Berge Vila6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Sivori 300, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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