venta
USD 200.000
PH · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Aldea Romana · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 23 dias
Ph en venta en Aldea Romana · 4 ambientes
Duplex Apto Credito Sivori 307
Eduardo Sivori 300 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Aldea Romana, 4 ambientes, 111 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.577 contra USD 1.577 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.577
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Aldea Romana
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.535.001/mes
Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eduardo Sivori 300, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
